Centrum Zana Office Park

---

Historia

Wcześniejsze, niezrealizowane plany

Na początku drugiej dekady XXI wieku powstały ambitne plany realizacji budowy dwóch znaczących wieżowców, których wysokość miała wynosić odpowiednio 100 oraz 75 metrów. Istniały również projekty dla mniejszych konstrukcji o wysokości do 55 metrów. Jednakże, z powodu sprzeciwu mieszkańców dzielnicy oraz negatywnej opinii miejskich planistów, które podkreślały, że takie wysokości mogą zaszkodzić panoramie miasta, projekt został ostatecznie odrzucony. Planowanie wskazywało na to, że budowa mogłaby znacząco wybić się powyżej Wieży Trynitarskiej, która o wysokości 64 metrów, funkcjonuje jako kluczowy element krajobrazu Lublina.

Rozbiórka zajezdni i budowa wieżowców

W odpowiedzi na odmowę miejskiego magistratu, deweloper podjął decyzję o realizacji projektu dwóch wież o niższej wysokości wynoszącej 55 metrów, co było zgodne z już istniejącym planem zagospodarowania przestrzennego. W miejscu, gdzie aktualnie znajdują się nowe wieżowce, dotychczas funkcjonowała zajezdnia MPK, która została przeniesiona w inne miejsce. Zburzenie starych obiektów umożliwiło rozpoczęcie budowy, która miała miejsce od 2015 roku z planowanym zakończeniem do 2025 roku. Na chwilę obecną, do roku 2021, zakończono budowę pierwszego z dwóch wież. Po zakończeniu całego przedsięwzięcia, powierzchnia kompleksu ma wynosić aż 80 000 m².

Opis budynków

Budynki A i B

Obiekty te charakteryzują się użytkową powierzchnią wynoszącą odpowiednio 18 i 20 tysięcy metrów kwadratowych. Każda z wież liczy 14 kondygnacji, co obejmuje parter i 13 pięter. Głównym przeznaczeniem tych budynków są biura, co jest podkreślone przez fakt, iż oferują one powierzchnię biurową klasy A.

W obiektach tych znajduje się całodobowa recepcja oraz system ochrony, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa. Ponadto, wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co tworzy przestronną i komfortową atmosferę.

Na szczególną uwagę zasługuje również obecność zaawansowanego systemu pożarowego, takiego jak SSP i DSO, w połączeniu z agregatem prądotwórczym o mocy 700 kVA. Budynki wyposażone są w nowoczesne łącza światłowodowe, umożliwiające współpracę z wieloma operatorami, a także uchylne okna oraz podniesione podłogi techniczne. Ich wewnętrzna konstrukcja jest wzbogacona o podwieszane sufity modułowe, a nowoczesne szybkobieżne windy, w liczbie 7, działają w inteligentnym systemie Port firmy Schindler.

Budynek C

Ten 6-kondygnacyjny biurowiec przewidziano na mniej więcej 16 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A. Na terenie obiektu zlokalizowany jest jednopoziomowy parking podziemny, co znacznie ułatwia dostęp do budynku. Standard wykończenia jest podobny do tego, który można znaleźć w wieżowcach A i B, co zapewnia kontynuację jakości w ramach całego kompleksu.

Budynek D

Ostatni obiekt w kompleksie to 7-kondygnacyjny budynek, który zaplanowany jest na cele mieszkaniowe. Zakłada on 157 lokali mieszkalnych, które mogą mieć powierzchnie od 22 do 117 metrów kwadratowych, dostosowane do różnych potrzeb mieszkańców. Na parterze budynku przewidziano również przestrzeń usługowo-biurową, która ma na celu ułatwienie mieszkańcom dostępu do niezbędnych usług.

---

Oceń: Centrum Zana Office Park

---